Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.H. Wessels Vej 3

Rækkehus · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.593 kr/m².3.710.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.H. gns: 38.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.835.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jun. 2025
616k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.098.000 kr.I dag · vores estimat3.835.278 kr.Markedet · 1992834.020 kr.Markedet · 1993627.550 kr.Markedet · 1994810.700 kr.Markedet · 1995768.020 kr.Markedet · 19961.049.510 kr.Markedet · 1997961.290 kr.Markedet · 19981.213.300 kr.Markedet · 19991.282.600 kr.Markedet · 20001.060.070 kr.Markedet · 20011.518.770 kr.Markedet · 20021.612.050 kr.Markedet · 20031.798.390 kr.Markedet · 20041.340.460 kr.Markedet · 20052.516.140 kr.Markedet · 20062.740.320 kr.Markedet · 20072.668.160 kr.Markedet · 20082.026.310 kr.Markedet · 20092.396.570 kr.Markedet · 20103.166.680 kr.Markedet · 20112.195.160 kr.Markedet · 20122.191.750 kr.Markedet · 20131.913.340 kr.Markedet · 20142.705.780 kr.Markedet · 20152.860.110 kr.Markedet · 20162.511.190 kr.Markedet · 20173.357.750 kr.Markedet · 20182.694.120 kr.Markedet · 20193.363.250 kr.Markedet · 20203.205.950 kr.Markedet · 20214.540.250 kr.Markedet · 20224.360.400 kr.Markedet · 20233.646.280 kr.Markedet · 20243.207.930 kr.Markedet · 20253.946.250 kr.Markedet · 20264.795.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²36 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²656 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²409 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²274 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,2 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D
8230 Åbyhøj		129 m²344 m05-01-20253.365.000 kr.26.085 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²864 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²1,4 km19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,2 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Sylbækvej 3A
8230 Åbyhøj		129 m²708 m28-01-20254.450.000 kr.34.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden