Chr. Winthers Vej 30, 8230 Åbyhøj — Villa · 108 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.983 kr/m².5.453.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.928.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1980apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	195 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	213 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	114 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	37 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	264 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	232 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	384 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	309 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	469 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	227 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu