Urtehaven 1, Hjallese

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 107 m².2.226.563 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.403.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	96 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	59 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	23 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	81 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	125 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	211 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	67 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	223 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	185 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	705 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu