Strandvejen 3

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.278 kr/m².5.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.419 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+68,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering6.522.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet5.600.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	196 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	257 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	649 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	708 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	591 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	575 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	253 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	643 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	608 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	402 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu