Åløkkevænget 26

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 544 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².5.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.112.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2014Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	319 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	452 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	347 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	215 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	325 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	361 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	504 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	229 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	548 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7 5000 Odense C	167 m²	801 m	28-07-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu