Hasselhaven 38

Rækkehus · 124 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.163 kr/m².5.074.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 39.679 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.638.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.340.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.175.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	70 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Hasselhaven 12 3500 Værløse	111 m²	142 m	30-10-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Hasselhaven 22 3500 Værløse	109 m²	95 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	66 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	128 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Nøddehaven 7 3500 Værløse	127 m²	203 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	215 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Poppelhaven 5 3500 Værløse	124 m²	439 m	25-03-2024	5.050.000 kr.	40.726 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	344 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Enebærhaven 19 3500 Værløse	127 m²	351 m	30-01-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu