Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Nørreled 2, 1.

Villa · 47 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
107 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.985 kr/m².2.682.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.885.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden jul. 2023
138k753k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat1.885.096 kr.Markedet · 1992221.088 kr.Markedet · 1993207.881 kr.Markedet · 1994180.621 kr.Markedet · 1995205.343 kr.Markedet · 1996205.578 kr.Markedet · 1997250.980 kr.Markedet · 1998303.902 kr.Markedet · 1999279.368 kr.Markedet · 2000253.612 kr.Markedet · 2001266.255 kr.Markedet · 2002331.115 kr.Markedet · 2003368.527 kr.Markedet · 2004383.849 kr.Markedet · 2005506.848 kr.Markedet · 2006428.264 kr.Markedet · 2007519.397 kr.Markedet · 2008687.234 kr.Markedet · 2009590.884 kr.Markedet · 2010368.057 kr.Markedet · 2011687.798 kr.Markedet · 2012435.972 kr.Markedet · 2013465.958 kr.Markedet · 2014615.324 kr.Markedet · 2015447.628 kr.Markedet · 2016633.372 kr.Markedet · 2017626.651 kr.Markedet · 2018586.278 kr.Markedet · 2019574.434 kr.Markedet · 2020673.040 kr.Markedet · 2021926.276 kr.Markedet · 20221.105.863 kr.Markedet · 2023765.912 kr.Markedet · 2024831.101 kr.Markedet · 2025859.019 kr.Markedet · 20261.274.828 kr.Markedet · 20271.605.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Eriks Vej 18A
9990 Skagen		60 m²332 m26-01-20268.700.000 kr.145.000 kr./m²
Hedevej 61
9990 Skagen		55 m²1,3 km29-07-2024995.000 kr.18.091 kr./m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²99 m21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²1,3 km27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²
Brovandevej 40A
9990 Skagen		59 m²1,3 km17-10-20241.095.000 kr.18.559 kr./m²
Savvej 54
9990 Skagen		72 m²1,1 km14-07-20251.140.000 kr.15.833 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²898 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²456 m24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²386 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,4 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden