Bloksgårdvej 4, Rom

Landejendom · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 152.369 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 152369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.150 kr/m².7.419.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.464.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,4 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,1 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	7,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	4,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	7,0 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	8,7 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	8,9 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	8,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	8,6 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,9 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu