Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 2, Fabjerg

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nyborgvej 2, Fabjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 10.969 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
10969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².4.917.634 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.139.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.743.414 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden jan. 2003
76k10,5M20,8M31,2M41,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20031.303.200 kr.I dag · vores estimat2.139.862 kr.Markedet · 1992973.215 kr.Markedet · 19932.367.495 kr.Markedet · 1994785.970 kr.Markedet · 1995184.005 kr.Markedet · 19961.178.010 kr.Markedet · 19971.296.135 kr.Markedet · 19982.868.750 kr.Markedet · 19991.132.380 kr.Markedet · 20001.198.260 kr.Markedet · 20013.585.870 kr.Markedet · 20021.383.480 kr.Markedet · 20032.782.890 kr.Markedet · 20041.416.285 kr.Markedet · 20054.600.665 kr.Markedet · 2006650.295 kr.Markedet · 2007931.095 kr.Markedet · 20087.512.210 kr.Markedet · 20092.729.160 kr.Markedet · 2010598.320 kr.Markedet · 20114.707.180 kr.Markedet · 201276.275 kr.Markedet · 2013663.120 kr.Markedet · 20141.996.515 kr.Markedet · 2015687.960 kr.Markedet · 20162.142.180 kr.Markedet · 20177.314.570 kr.Markedet · 20181.750.950 kr.Markedet · 20191.122.525 kr.Markedet · 20202.257.200 kr.Markedet · 2021763.425 kr.Markedet · 20221.996.650 kr.Markedet · 20234.926.960 kr.Markedet · 20244.324.185 kr.Markedet · 20258.579.250 kr.Markedet · 20264.132.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg
1.303.200 kr.
I dag · vores estimat
2.139.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.303.200 kr.
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²2,0 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²3,6 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²3,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²4,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²6,7 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²6,7 km03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²7,2 km12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²4,9 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²9,0 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg
7620 Lemvig		124 m²9,3 km08-01-202517.150.000 kr.138.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden