Teglgårdsvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 7.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	90 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	71 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	380 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	194 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	379 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	177 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	247 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	217 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	312 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	174 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu