Banevej 6

Villa · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.398 kr/m².3.801.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.040.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2017Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 10 8320 Mårslet	113 m²	57 m	05-11-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	277 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	395 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	256 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	366 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	598 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	663 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	795 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	659 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	484 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu