Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 7, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.466 kr/m².1.753.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.279.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,14 pct. siden jun. 2023
237k999k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20231.074.650 kr.I dag · vores estimat2.279.739 kr.Markedet · 19921.514.496 kr.Markedet · 1993357.510 kr.Markedet · 19941.947.282 kr.Markedet · 1995619.344 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997564.570 kr.Markedet · 19981.015.716 kr.Markedet · 19991.658.214 kr.Markedet · 20001.019.286 kr.Markedet · 2001910.758 kr.Markedet · 20021.338.750 kr.Markedet · 20033.216.774 kr.Markedet · 2004863.124 kr.Markedet · 20051.800.504 kr.Markedet · 20061.646.178 kr.Markedet · 20071.547.238 kr.Markedet · 20081.990.224 kr.Markedet · 20091.664.844 kr.Markedet · 20101.792.140 kr.Markedet · 20111.540.812 kr.Markedet · 20121.581.510 kr.Markedet · 20131.883.532 kr.Markedet · 20141.203.192 kr.Markedet · 20152.430.456 kr.Markedet · 20161.344.462 kr.Markedet · 20172.031.024 kr.Markedet · 20181.967.580 kr.Markedet · 20191.674.942 kr.Markedet · 20202.706.876 kr.Markedet · 20212.976.768 kr.Markedet · 20223.043.986 kr.Markedet · 20232.601.714 kr.Markedet · 20242.008.482 kr.Markedet · 20252.136.390 kr.Markedet · 20261.965.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
1.074.650 kr.
I dag · vores estimat
2.279.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt på tvangsauktion1.074.650 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²56 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv.
8700 Horsens		71 m²217 m30-07-20261.130.000 kr.15.915 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv.
8700 Horsens		102 m²114 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²108 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Borgergade 21, 4.
8700 Horsens		100 m²126 m20-08-20251.875.000 kr.18.750 kr./m²
Hulvej 14, 1.
8700 Horsens		99 m²95 m09-12-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1.
8700 Horsens		103 m²482 m21-08-20251.565.000 kr.15.194 kr./m²
Højlundsgade 2
8700 Horsens		105 m²401 m22-02-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Vendersgade 28, 1.
8700 Horsens		102 m²644 m31-08-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²495 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden