Samsøvej 11, Saksild Str

Fritidshus · 107 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 107 m².3.527.897 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.841.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte6.200.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	67 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	191 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	573 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Strandvænget 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	514 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Strandvænget 25, Saksild Str 8300 Odder	106 m²	640 m	06-07-2026	3.196.000 kr.	30.151 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	566 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	783 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Solbakken 2, Saksild Str 8300 Odder	108 m²	829 m	21-08-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	195 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	269 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu