Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Nørrestrand 13

Fritidshus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.163 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2163 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 18.041 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.548.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden jul. 2023
229k596k962k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20231.032.800 kr.I dag · vores estimat1.548.800 kr.Markedet · 1992312.119 kr.Markedet · 1993382.846 kr.Markedet · 1994264.290 kr.Markedet · 1995410.131 kr.Markedet · 1996671.853 kr.Markedet · 1997528.152 kr.Markedet · 1998489.739 kr.Markedet · 1999464.701 kr.Markedet · 2000551.799 kr.Markedet · 2001458.602 kr.Markedet · 2002652.058 kr.Markedet · 2003672.602 kr.Markedet · 2004709.731 kr.Markedet · 20051.149.287 kr.Markedet · 2006905.434 kr.Markedet · 20071.053.415 kr.Markedet · 20081.383.617 kr.Markedet · 2009943.633 kr.Markedet · 20101.018.747 kr.Markedet · 20111.146.398 kr.Markedet · 20121.211.133 kr.Markedet · 2013960.753 kr.Markedet · 2014696.356 kr.Markedet · 20151.014.895 kr.Markedet · 2016955.403 kr.Markedet · 20171.054.913 kr.Markedet · 2018891.631 kr.Markedet · 20191.007.619 kr.Markedet · 20201.311.178 kr.Markedet · 20211.248.369 kr.Markedet · 20221.424.063 kr.Markedet · 20231.448.352 kr.Markedet · 20241.533.524 kr.Markedet · 20251.694.131 kr.Markedet · 20261.378.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
1.032.800 kr.
I dag · vores estimat
1.548.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.032.800 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrand 25
9370 Hals		102 m²322 m17-11-20252.450.000 kr.24.020 kr./m²
Nørrestrand 48B
9370 Hals		91 m²202 m01-03-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Nørrestrand 30A
9370 Hals		86 m²75 m12-08-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Nørrestrand 15
9370 Hals		80 m²74 m24-08-20251.920.000 kr.24.000 kr./m²
Nørrestrand 42
9370 Hals		76 m²142 m28-09-20261.500.000 kr.19.737 kr./m²
Nørrestrand 29
9370 Hals		67 m²400 m24-09-20252.050.000 kr.30.597 kr./m²
Nørrestrand 52
9370 Hals		58 m²241 m18-09-2025875.000 kr.15.086 kr./m²
Lindeparken 48
9370 Hals		108 m²491 m23-05-20261.600.000 kr.14.815 kr./m²
Østerstrand 44
9370 Hals		108 m²688 m21-12-20251.250.000 kr.11.574 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær
9370 Hals		114 m²277 m02-11-20251.765.000 kr.15.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden