Menu
For mæglere Log ind
Skovduevej 37

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovduevej 37

Fritidshus · 75 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.196 kr/m².2.738.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.211.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.474.744 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhækken 15
4500 Nykøbing Sj		74 m²234 m11-07-20253.850.000 kr.52.027 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²379 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²384 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²119 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²283 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Stranderbovej 28
4500 Nykøbing Sj		74 m²399 m20-08-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²752 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²758 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Nordstrandsvej 112
4500 Nykøbing Sj		69 m²313 m08-11-20231.875.000 kr.27.174 kr./m²
Lynghækken 26
4500 Nykøbing Sj		69 m²385 m04-02-20261.985.000 kr.28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden