Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Valdemarsvej 6, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.023 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Grundareal
2023 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.928.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jun. 2023
160k987k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20232.045.000 kr.I dag · vores estimat1.928.706 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippervej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²187 m11-03-20261.780.000 kr.24.384 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²329 m15-10-20241.770.000 kr.24.247 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		72 m²237 m15-09-20242.495.000 kr.34.653 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		75 m²148 m14-11-20231.400.000 kr.18.667 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		74 m²282 m13-09-20241.795.000 kr.24.257 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		75 m²197 m16-04-20241.495.000 kr.19.933 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård
4500 Nykøbing Sj		73 m²546 m29-04-20262.195.000 kr.30.068 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²334 m07-12-20252.050.000 kr.28.873 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²400 m04-07-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		78 m²160 m06-09-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden