Mirabellevej 6

Villa · 193 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.660 kr/m².12.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 101.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+95,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.438.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 19.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.438.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	42 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	70 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	224 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	431 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	478 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	680 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	512 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	557 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	831 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	879 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu