Nymarks Allé 203

Rækkehus · 106 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 153 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².2.925.500 kr.
2Vores vurdering2.862.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.748.000 kr / Estimat: 2.913.195 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019majEjerskifte
2018Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	318 m	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Nymarks Allé 195 8320 Mårslet	112 m²	27 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	76 m	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	399 m	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	33 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	52 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	321 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 188 8320 Mårslet	114 m²	337 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	354 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 156 8320 Mårslet	114 m²	367 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu