Søstrupvej 18

Landejendom · 147 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 63.316 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 63316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.893 kr/m².6.122.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 22.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.860.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	925 m	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,1 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	878 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	1,6 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,7 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	2,2 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	3,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	6,0 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,6 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu