Risvænget 19

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	189 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	169 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	308 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	219 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	1,7 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	1,9 km	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,2 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	1,2 km	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	952 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	1,9 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu