Provst Sonnes Vej 10, 7700 Thisted — Villa · 169 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.624.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvst gns: 9.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 17 7700 Thisted	170 m²	216 m	19-01-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	229 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	294 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	247 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²
P. L. Halds Vej 66 7700 Thisted	175 m²	138 m	17-12-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	349 m	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	352 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	392 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	558 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	186 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu