Sejerskovvænget 6, Hjallese

Villa · 265 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 786 m², 10 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 265 m².5.532.935 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.551.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	587 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	1,1 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	972 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	883 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	149 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	882 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,2 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,0 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	286 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	555 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu