Havstien 8

Villa · 40 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 741 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².2.306.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Vores vurdering2.107.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.806.000 kr.
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	2,3 km	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	2,7 km	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Brovandevej 40A 9990 Skagen	59 m²	2,7 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	3,3 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Chr. Møllers Vej 6G 9990 Skagen	75 m²	446 m	13-04-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Chr. Møllers Vej 6G 9990 Skagen	75 m²	446 m	03-08-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	3,7 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	2,5 km	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	2,8 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu