Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kong Eriks Vej 18A

Villa · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.652 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.667 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.318.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,35 pct. siden feb. 2026
176k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat2.318.366 kr.Markedet · 1992282.240 kr.Markedet · 1993265.380 kr.Markedet · 1994230.580 kr.Markedet · 1995262.140 kr.Markedet · 1996262.440 kr.Markedet · 1997320.400 kr.Markedet · 1998387.960 kr.Markedet · 1999356.640 kr.Markedet · 2000323.760 kr.Markedet · 2001339.900 kr.Markedet · 2002422.700 kr.Markedet · 2003470.460 kr.Markedet · 2004490.020 kr.Markedet · 2005647.040 kr.Markedet · 2006546.720 kr.Markedet · 2007663.060 kr.Markedet · 2008877.320 kr.Markedet · 2009754.320 kr.Markedet · 2010469.860 kr.Markedet · 2011878.040 kr.Markedet · 2012556.560 kr.Markedet · 2013594.840 kr.Markedet · 2014785.520 kr.Markedet · 2015571.440 kr.Markedet · 2016808.560 kr.Markedet · 2017799.980 kr.Markedet · 2018748.440 kr.Markedet · 2019733.320 kr.Markedet · 2020859.200 kr.Markedet · 20211.182.480 kr.Markedet · 20221.411.740 kr.Markedet · 2023977.760 kr.Markedet · 20241.060.980 kr.Markedet · 20251.096.620 kr.Markedet · 20261.627.440 kr.Markedet · 20272.050.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Eriks Vej 24
9990 Skagen		120 m²79 m08-01-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²421 m21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Brovandevej 40A
9990 Skagen		59 m²1,1 km17-10-20241.095.000 kr.18.559 kr./m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²1,1 km27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²
Hedevej 61
9990 Skagen		55 m²959 m29-07-2024995.000 kr.18.091 kr./m²
Savvej 54
9990 Skagen		72 m²825 m14-07-20251.140.000 kr.15.833 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²688 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²74 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²401 m24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,1 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden