Kappelgangen 11

Villa · 62 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1992, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.283 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelgangen gns: 51.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+77,70 pct.
3Vores vurdering3.392.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	421 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Brovandevej 40A 9990 Skagen	59 m²	1,4 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	1,4 km	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	1,4 km	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	1,2 km	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	994 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestre Strandvej 26F 9990 Skagen	84 m²	471 m	24-11-2025	2.345.000 kr.	27.917 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	480 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,5 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	189 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu