Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 31, 1.

Ejerlejlighed · 232 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 232 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.186 kr/m².17.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.475.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden jul. 2017
1,6M5,5M9,5M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20177.700.000 kr.30. sep. 20239.050.000 kr.I dag · vores estimat15.475.707 kr.Markedet · 19921.814.240 kr.Markedet · 19932.378.464 kr.Markedet · 19941.981.744 kr.Markedet · 19952.211.656 kr.Markedet · 19961.563.448 kr.Markedet · 19972.400.272 kr.Markedet · 19983.097.200 kr.Markedet · 19992.817.408 kr.Markedet · 20003.998.056 kr.Markedet · 20015.019.784 kr.Markedet · 20024.955.056 kr.Markedet · 20034.477.136 kr.Markedet · 20045.567.072 kr.Markedet · 20057.131.216 kr.Markedet · 20068.506.744 kr.Markedet · 20077.652.984 kr.Markedet · 200810.588.016 kr.Markedet · 20095.993.256 kr.Markedet · 20107.188.056 kr.Markedet · 20118.000.056 kr.Markedet · 20127.018.696 kr.Markedet · 20137.465.528 kr.Markedet · 20147.743.000 kr.Markedet · 20157.671.080 kr.Markedet · 20169.334.288 kr.Markedet · 20179.062.384 kr.Markedet · 20189.324.080 kr.Markedet · 201911.263.368 kr.Markedet · 202012.122.464 kr.Markedet · 202112.041.960 kr.Markedet · 202213.040.256 kr.Markedet · 202313.281.072 kr.Markedet · 202412.980.864 kr.Markedet · 202514.734.552 kr.Markedet · 202616.651.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.475.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²406 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²406 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²176 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²675 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²760 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th
2900 Hellerup		228 m²1,4 km14-09-202529.500.000 kr.129.386 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²1,1 km08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²495 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²458 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²706 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden