Øderløkken 11, Seden

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 153 m².2.206.107 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.307.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	88 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	24 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	297 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	378 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	151 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	351 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	694 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	670 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	127 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	117 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu