Dalvej 8A

Rækkehus · 131 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.394 kr/m².3.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 25.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.857.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23B 4040 Jyllinge	124 m²	274 m	03-12-2023	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	665 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Dagmarvej 20 4040 Jyllinge	126 m²	504 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lauravej 2 4040 Jyllinge	138 m²	450 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Dagmarvej 30 4040 Jyllinge	138 m²	503 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	695 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Jyllingeparken 6 4040 Jyllinge	130 m²	891 m	25-06-2024	2.860.000 kr.	22.000 kr./m²
Dagmarvej 45 4040 Jyllinge	138 m²	531 m	16-09-2025	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	714 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kildehøj 8 4040 Jyllinge	126 m²	656 m	15-05-2024	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu