Lerdammen 37

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.775 kr/m².4.967.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.114.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	78 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	838 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	622 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	26 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	1,0 km	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	807 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	797 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	1,1 km	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	1,3 km	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	1,1 km	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu