Alrunevej 12

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.517 kr/m².7.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.144.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.144.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
1981majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 29 2900 Hellerup	120 m²	150 m	07-09-2026	8.755.000 kr.	72.958 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	92 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	110 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	197 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	154 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	424 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	232 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Baldrianvej 19 2900 Hellerup	115 m²	173 m	13-07-2024	5.950.000 kr.	51.739 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	442 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	711 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu