Prisvurdering · 8800 Viborg

Gyvelvej 6

Villa · 140 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².1.973.500 kr.
2Vores vurdering3.221.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.685.000 kr / Estimat: 3.750.644 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	576 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	423 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	740 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	114 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	615 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	835 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	533 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	847 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	679 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	623 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu