Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 52

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.307 kr/m².4.987.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.236.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden jul. 2023
502k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat4.236.721 kr.Markedet · 1992525.084 kr.Markedet · 1993515.402 kr.Markedet · 1994576.502 kr.Markedet · 1995704.342 kr.Markedet · 1996636.004 kr.Markedet · 1997829.644 kr.Markedet · 1998899.768 kr.Markedet · 19991.069.250 kr.Markedet · 20001.108.166 kr.Markedet · 20011.126.684 kr.Markedet · 20021.227.358 kr.Markedet · 20031.328.502 kr.Markedet · 20041.350.216 kr.Markedet · 20051.394.584 kr.Markedet · 20061.935.272 kr.Markedet · 20072.309.674 kr.Markedet · 20081.933.298 kr.Markedet · 20091.660.510 kr.Markedet · 20101.589.822 kr.Markedet · 20111.500.522 kr.Markedet · 20121.389.602 kr.Markedet · 20131.716.252 kr.Markedet · 20141.706.664 kr.Markedet · 20151.744.546 kr.Markedet · 20162.107.104 kr.Markedet · 20172.022.786 kr.Markedet · 20182.108.232 kr.Markedet · 20192.198.848 kr.Markedet · 20202.487.616 kr.Markedet · 20212.788.134 kr.Markedet · 20223.160.280 kr.Markedet · 20232.807.968 kr.Markedet · 20242.914.940 kr.Markedet · 20253.283.138 kr.Markedet · 20263.666.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²121 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²217 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²275 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²150 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²424 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²115 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²458 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²370 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²310 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²486 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden