Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 39

Villa · 112 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.935 kr/m².12.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 88.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.646.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden jul. 2019
831k3,8M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20194.875.000 kr.31. aug. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat11.646.922 kr.Markedet · 19921.004.304 kr.Markedet · 1993970.144 kr.Markedet · 19941.168.944 kr.Markedet · 19951.320.256 kr.Markedet · 19961.177.008 kr.Markedet · 19971.416.240 kr.Markedet · 19981.503.152 kr.Markedet · 19991.619.072 kr.Markedet · 20002.020.480 kr.Markedet · 20012.347.968 kr.Markedet · 20022.401.616 kr.Markedet · 20032.008.384 kr.Markedet · 20042.553.824 kr.Markedet · 20053.200.064 kr.Markedet · 20064.879.168 kr.Markedet · 20073.895.920 kr.Markedet · 20084.336.864 kr.Markedet · 20093.217.984 kr.Markedet · 20103.360.000 kr.Markedet · 20113.932.544 kr.Markedet · 20124.599.056 kr.Markedet · 20134.351.760 kr.Markedet · 20143.840.256 kr.Markedet · 20154.684.288 kr.Markedet · 20165.032.944 kr.Markedet · 20175.693.856 kr.Markedet · 20186.401.360 kr.Markedet · 20196.240.976 kr.Markedet · 20206.862.464 kr.Markedet · 20217.708.400 kr.Markedet · 202210.240.496 kr.Markedet · 20238.020.096 kr.Markedet · 20248.830.752 kr.Markedet · 20259.150.176 kr.Markedet · 202610.013.584 kr.Markedet · 202712.894.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.646.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.875.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²315 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²224 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²163 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²197 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,0 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,0 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²389 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²854 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,1 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,3 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden