Udlodden 36, Nyrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.783 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 81 m².2.154.276 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 991.250 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte740.000 kr.
2020feb.Ejerskifte991.250 kr.
2011Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	686 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	656 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	228 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	281 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	308 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	95 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	618 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	242 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	391 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	746 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu