Saltbæklund 7

Villa · 66 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².1.085.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltbæklund gns: 16.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.077.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	147 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	207 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,8 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,7 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,6 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	369 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	5,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	6,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,4 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu