Solvænget 5

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.438 kr/m².5.405.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.119.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.350.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	43 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	164 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	203 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	310 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	580 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	295 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	105 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	271 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	838 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	245 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu