H.P.Hanssens Vej 18

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².3.862.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.695.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.799.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	145 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	21 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	88 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	244 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	297 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	610 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	214 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	778 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	1,1 km	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	888 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu