Snogegårdsvej 68

Villa · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.841 kr/m².9.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 53.947 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering12.295.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.295.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2022Ombygning
2020aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	99 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	174 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	229 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	462 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	263 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	266 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	427 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	145 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	247 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	998 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu