Arnakvej 52

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.449 kr/m².10.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 41.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.732.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.732.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	76 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	63 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	190 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	198 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	298 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	397 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	402 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	551 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	166 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Egernvej 11 8270 Højbjerg	195 m²	381 m	18-08-2025	7.700.000 kr.	39.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu