Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nørremark 20A, Kær

Villa · 125 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 159.434 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
159434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.478.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 125 m².1.710.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)159434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.337.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,88 pct. siden apr. 2025
220k3,6M6,9M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202513.655.000 kr.I dag · vores estimat2.337.518 kr.Markedet · 1992618.750 kr.Markedet · 1993605.750 kr.Markedet · 1994639.375 kr.Markedet · 1995625.750 kr.Markedet · 1996603.125 kr.Markedet · 1997220.375 kr.Markedet · 1998856.500 kr.Markedet · 1999873.000 kr.Markedet · 2000678.250 kr.Markedet · 2001918.875 kr.Markedet · 2002792.250 kr.Markedet · 2003877.500 kr.Markedet · 2004912.500 kr.Markedet · 2005908.250 kr.Markedet · 20061.116.000 kr.Markedet · 20071.419.125 kr.Markedet · 20081.553.500 kr.Markedet · 20091.192.750 kr.Markedet · 2010309.500 kr.Markedet · 20111.277.500 kr.Markedet · 20121.257.875 kr.Markedet · 20131.336.250 kr.Markedet · 20141.123.750 kr.Markedet · 20151.165.500 kr.Markedet · 20161.368.000 kr.Markedet · 20171.129.750 kr.Markedet · 20181.068.000 kr.Markedet · 20191.286.750 kr.Markedet · 20201.416.500 kr.Markedet · 20211.495.000 kr.Markedet · 20221.667.000 kr.Markedet · 20231.568.000 kr.Markedet · 20241.803.750 kr.Markedet · 20251.796.500 kr.Markedet · 20262.272.750 kr.Markedet · 20272.452.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
13.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg13.655.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tombølgårdvej 4A, Kær
6400 Sønderborg		122 m²1,8 km16-07-20251.586.825 kr.13.007 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær
6400 Sønderborg		112 m²1,8 km25-11-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Vestermark 20, Kær
6400 Sønderborg		130 m²2,6 km15-08-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Ormstoft 10, Kær
6400 Sønderborg		121 m²3,2 km09-06-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl
6400 Sønderborg		127 m²4,4 km19-01-20251.325.000 kr.10.433 kr./m²
Mosevang 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		126 m²4,5 km29-02-20241.699.000 kr.13.484 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl
6400 Sønderborg		131 m²4,2 km23-01-20251.300.000 kr.9.924 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl
6400 Sønderborg		122 m²4,5 km13-04-20241.995.000 kr.16.352 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl
6400 Sønderborg		129 m²4,5 km19-11-20251.795.000 kr.13.915 kr./m²
Ormstoft 4, Kær
6400 Sønderborg		151 m²3,2 km19-05-20252.095.000 kr.13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden