Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Madeskov 1

Villa · 108 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.400.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.580.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1951Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	1,1 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	1,5 km	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	2,1 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	1,6 km	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Vestervang 42, Ulkebøl 6400 Sønderborg	102 m²	1,8 km	03-10-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,8 km	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,8 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	1,4 km	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Augustenborg Landevej 9 6400 Sønderborg	106 m²	2,3 km	23-10-2023	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	1,4 km	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu