Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Madeskov 1A

Villa · 149 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².2.131.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.880.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.411.468 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	1,1 km	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	1,2 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grønnemosevej 9, Vollerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,4 km	09-12-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Grønnemosevej 53, Vollerup 6400 Sønderborg	153 m²	1,4 km	03-05-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	1,3 km	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Grønnemosevej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	153 m²	1,5 km	22-10-2023	2.251.000 kr.	14.712 kr./m²
Grønnemosevej 18, Vollerup 6400 Sønderborg	157 m²	1,5 km	19-07-2024	2.630.000 kr.	16.752 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	1,5 km	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	853 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	1,6 km	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu