Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 36B, Øverød

Villa · 249 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.475 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 249 m².13.084.203 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.125.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden apr. 2017
1,7M6,3M10,8M15,3M19,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201714.000.000 kr.31. maj 202319.850.000 kr.29. jun. 202617.500.000 kr.I dag · vores estimat13.125.062 kr.Markedet · 19921.791.057 kr.Markedet · 19931.948.923 kr.Markedet · 19942.041.053 kr.Markedet · 19952.527.101 kr.Markedet · 19962.498.715 kr.Markedet · 19972.530.338 kr.Markedet · 19983.386.151 kr.Markedet · 19993.485.502 kr.Markedet · 20003.491.976 kr.Markedet · 20014.084.347 kr.Markedet · 20024.108.500 kr.Markedet · 20034.228.269 kr.Markedet · 20044.717.305 kr.Markedet · 20055.106.492 kr.Markedet · 20067.455.807 kr.Markedet · 20077.288.728 kr.Markedet · 20086.289.242 kr.Markedet · 20096.439.638 kr.Markedet · 20107.350.480 kr.Markedet · 20118.040.459 kr.Markedet · 20125.344.785 kr.Markedet · 20136.067.383 kr.Markedet · 20147.153.521 kr.Markedet · 20157.348.986 kr.Markedet · 20167.154.019 kr.Markedet · 20177.492.410 kr.Markedet · 20187.187.883 kr.Markedet · 20198.502.852 kr.Markedet · 20208.507.583 kr.Markedet · 202111.417.646 kr.Markedet · 202214.925.807 kr.Markedet · 202311.670.132 kr.Markedet · 202411.184.333 kr.Markedet · 202512.399.702 kr.Markedet · 202614.332.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
19.850.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.125.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte17.500.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²45 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²144 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²517 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²464 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²727 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²266 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²541 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²321 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²273 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Kildevej 10, Øverød
2840 Holte		271 m²381 m07-01-202525.500.000 kr.94.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden