Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Hesselhavevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.470.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.281.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	42 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	60 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	79 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	50 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	95 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	686 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	249 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	1,0 km	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	675 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	735 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu