Sønderklitvej 25, Lyngså

Landejendom · 338 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 91.632 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 91632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 338 m².4.378.790 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.659.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.943.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.943.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.943.000 kr.
jun.Ejerskifte1.943.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	281 m	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	1,4 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	1,8 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	2,6 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	1,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,5 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,4 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,1 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,4 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,5 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu