Kronprinsensgade 14, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.697 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering971.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	0 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	0 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	36 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	201 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	278 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	278 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	140 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	854 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	492 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	921 m	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu