Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stjernevej 22

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².3.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 19.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.950.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden jun. 2025
306k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.120.000 kr.I dag · vores estimat2.950.606 kr.Markedet · 1992702.600 kr.Markedet · 1993543.750 kr.Markedet · 1994678.450 kr.Markedet · 1995684.900 kr.Markedet · 19961.008.000 kr.Markedet · 1997726.000 kr.Markedet · 19981.152.600 kr.Markedet · 19991.065.000 kr.Markedet · 20001.132.950 kr.Markedet · 2001997.950 kr.Markedet · 20021.034.550 kr.Markedet · 20031.179.150 kr.Markedet · 20041.160.400 kr.Markedet · 20051.261.350 kr.Markedet · 20061.738.050 kr.Markedet · 20071.803.600 kr.Markedet · 20081.957.350 kr.Markedet · 20091.525.200 kr.Markedet · 20102.203.200 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.630.800 kr.Markedet · 20131.716.450 kr.Markedet · 20141.707.900 kr.Markedet · 20152.056.500 kr.Markedet · 20161.963.350 kr.Markedet · 20172.157.300 kr.Markedet · 20182.375.850 kr.Markedet · 20192.481.600 kr.Markedet · 20202.794.950 kr.Markedet · 20212.819.550 kr.Markedet · 20222.660.100 kr.Markedet · 20232.675.700 kr.Markedet · 20242.973.450 kr.Markedet · 20253.064.650 kr.Markedet · 20263.192.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²196 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²75 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²649 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Orionvej 6
9200 Aalborg SV		149 m²277 m25-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²353 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²254 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²470 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²605 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²885 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²588 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden