Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stjernevej 38

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².3.248.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 19.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.820.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden okt. 2025
298k1000k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat2.820.421 kr.Markedet · 1992683.864 kr.Markedet · 1993529.250 kr.Markedet · 1994660.358 kr.Markedet · 1995666.636 kr.Markedet · 1996981.120 kr.Markedet · 1997706.640 kr.Markedet · 19981.121.864 kr.Markedet · 19991.036.600 kr.Markedet · 20001.102.738 kr.Markedet · 2001971.338 kr.Markedet · 20021.006.962 kr.Markedet · 20031.147.706 kr.Markedet · 20041.129.456 kr.Markedet · 20051.227.714 kr.Markedet · 20061.691.702 kr.Markedet · 20071.755.504 kr.Markedet · 20081.905.154 kr.Markedet · 20091.484.528 kr.Markedet · 20102.144.448 kr.Markedet · 20111.946.618 kr.Markedet · 20121.587.312 kr.Markedet · 20131.670.678 kr.Markedet · 20141.662.356 kr.Markedet · 20152.001.660 kr.Markedet · 20161.910.994 kr.Markedet · 20172.099.772 kr.Markedet · 20182.312.494 kr.Markedet · 20192.415.424 kr.Markedet · 20202.720.418 kr.Markedet · 20212.744.362 kr.Markedet · 20222.589.164 kr.Markedet · 20232.604.348 kr.Markedet · 20242.894.158 kr.Markedet · 20252.982.926 kr.Markedet · 20263.106.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²196 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²120 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²455 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²277 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Orionvej 6
9200 Aalborg SV		149 m²129 m25-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²348 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²171 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²200 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²420 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²299 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden