Marsvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².3.291.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.545.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	338 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	444 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	338 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	254 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Orionvej 6 9200 Aalborg SV	149 m²	326 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	553 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	200 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	427 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	571 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	689 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu