Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Søndergade 43A

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
360 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.355 kr/m².1.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden sep. 2021
158k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021965.000 kr.14. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.814.539 kr.Markedet · 1992360.621 kr.Markedet · 1993463.284 kr.Markedet · 1994534.735 kr.Markedet · 1995603.279 kr.Markedet · 1996781.065 kr.Markedet · 1997771.273 kr.Markedet · 1998653.157 kr.Markedet · 1999916.623 kr.Markedet · 2000738.684 kr.Markedet · 2001901.782 kr.Markedet · 20021.034.586 kr.Markedet · 2003762.705 kr.Markedet · 2004952.884 kr.Markedet · 2005708.390 kr.Markedet · 2006652.239 kr.Markedet · 20071.108.638 kr.Markedet · 20081.260.414 kr.Markedet · 20091.128.834 kr.Markedet · 20101.493.280 kr.Markedet · 20111.570.851 kr.Markedet · 20121.121.490 kr.Markedet · 20131.636.641 kr.Markedet · 20141.256.742 kr.Markedet · 20151.406.376 kr.Markedet · 2016874.089 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.379.142 kr.Markedet · 20191.633.734 kr.Markedet · 20202.019.753 kr.Markedet · 20212.090.745 kr.Markedet · 20222.403.324 kr.Markedet · 20231.709.010 kr.Markedet · 20242.431.017 kr.Markedet · 20252.185.758 kr.Markedet · 20262.253.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
965.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte965.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 61
9240 Nibe		164 m²457 m01-07-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²78 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²562 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²629 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²370 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²515 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²430 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²864 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²293 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²580 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden